Wonen: regels en kansen
Plannen voor de toekomst
Roerdalen wil een fijne en groene plek zijn om te wonen. We zorgen voor goede woningen voor jong en oud. Daarom maken we duidelijke regels voor woningbouw. Tegelijk bieden we ruimte en kansen voor nieuwe plannen die passen bij de toekomst van Roerdalen.
Beleid en onderzoek
Deze website is op dit moment nog onder constructie. Hier kunt u binnenkort meer lezen over zaken als woonbeleid, het woonbehoeftenonderzoek, prestatieafspraken, wonen op een VAB locatie en voorkeursrecht. Heeft u hier op dit moment al vragen over? Stuur dan een e-mail naar info@roerdalen.nl.
Kostenverhaal
Wanneer u een nieuwe woning bouwt, moet u meestal een financiële bijdrage aan de gemeente betalen. De gemeente gebruikt dit geld bijvoorbeeld voor het maken van plannen, het behandelen van de vergunning, het aanleggen van groen of het bouwen van sociale huurwoningen. De wet zegt dat de gemeente kosten mag doorberekenen aan iemand die een plan uitvoert en daar voordeel van heeft. Dat noemen we kostenverhaal. Er zijn twee situaties:
- De gemeente is eigenaar van de grond: dan verrekenen we de kosten in de grondprijs.
- De gemeente is geen eigenaar van de grond: dan maken we vooraf afspraken met de initiatiefnemer in een contract. Dit heet een anterieure overeenkomst. In dit contract staat welke kosten betaald moeten worden en wanneer.
Als we geen afspraken kunnen maken, moeten we de kosten op een andere manier doorberekenen. Dan nemen we regels op in het omgevingsplan of in de omgevingsvergunning.
Financiële bijdrage
Soms vraagt de gemeente een extra financiële bijdrage. Dit gebeurt bij ontwikkelingen in het buitengebied (via het Kwaliteitskader) en bij de bouw van nieuwe woningen (via de voorziening verevening sociale huurwoningen). De bijdrage voor het buitengebied gebruiken we voor het verbeteren van de kwaliteit van dat gebied. De bijdrage voor nieuwe woningen helpt ons om meer sociale huurwoningen te bouwen. Meer informatie hierover komt in het Programma Kostenverhaal, dat nu wordt ontwikkeld.